Villkor för kreditprocessen

Utlänningar som vill investera i Turkiet kanske vill göra sin investering genom att ta ett lån. I detta sammanhang, om turkiska banker tidigare hade svårt att låna ut till utländska medborgare, erbjuder de idag lån mycket lättare. I synnerhet har det nyligen blivit mycket lättare att locka till sig lån som en del av regeringens politik för att stödja utländska investeringar.

På sistone kan du träffa många utlänningar i Turkiet. I synnerhet de senaste händelserna och ekonomiska förhållandena i Turkiet uppmuntrar utländska investeringar. I nuläget kan man konstatera att investeringar i fastigheter har blivit mycket mer efterfrågade. Antalet personer som vill köpa fastigheter på kredit är också ganska stort. Låt oss nu ta en titt på processen och villkoren för att köpa ett hus på kredit.

Villkor för att ansöka om lån för utlänningar

Om utländska medborgare bor i Turkiet måste de lämna sitt uppehålls- och arbetstillstånd till banken för att få ett lån. Banker kräver vanligtvis uppehålls- eller arbetstillstånd i 12/24 månader. Enbart arbetstillstånd eller uppehållstillstånd kanske inte räcker för att utlänningar ska ansöka om lån. I det här fallet kan banker också kräva garanter från insättare. Banker kräver garanter från turkiska medborgare vid eventuell utvisning från Turkiet. Om en ansökan om köp av fastighet lämnas in är det viktigt att ge banken en handling om äganderätten till fastigheten, el- och vattenräkningar.

Dokument som visar 3 månaders inkomst för utlänningar som arbetar i Turkiet, såsom löneintyg, är bland de dokument som banken begärt ut. Under detta villkor kan arbetslösa inte ta lån. Men för att dessa personer ska kunna ta lån kan de bli ombedda att tillhandahålla bankkontouppgifter som visar deras inkomst i det egna landet. Bortsett från allt detta måste pass och fotokopia av passet lämnas in till bankerna tillsammans med ansökningsformuläret.

Handlingar som efterfrågas för ett bostadslån

Utlänningar kan ansöka om ett bostadslån om de vill investera i Turkiet. Vid det här laget behöver du öppna ett konto hos banken där du vill ta ett lån. För att ansöka om ett bostadslån krävs följande dokument.

originalpass

kopia av passet

Intyg om äganderätt till den köpta fastigheten

Borgensman och kontantgaranti bosatt i Turkiet och turkisk medborgare

inkomstbevis

Arbetstillståndshandling eller uppehållstillstånd

Garanti

Dessa dokument varierar från bank till bank. Därför kan olika banker begära olika dokument. Innan du ansöker om ett lån måste ansökningshandlingarna verifieras genom att granska respektive banks hemsidor.

Stadier av att köpa ett hus på kredit

Om du vill investera i Turkiet med hjälp av ett lån måste du följa några steg. Låt oss nu titta på dessa steg tillsammans.

Hitta det bästa lånealternativet

När du bestämmer dig för att köpa ett hus för investering i Turkiet måste du hitta rätt bank och lånealternativ för lånealternativet. Du bör göra detaljerad forskning om denna fråga. Men du kan också välja fastighetskonsulter som kommer att göra research åt dig och hjälpa dig i detta avseende. Genom oss kan du få det mest lämpliga bostadslånet för din budget och betalningsplan. När du jämför bankernas bostadslånealternativ kan du välja den som erbjuder den enklaste betalningsmetoden.

Förutvärderingsprocess

När du har hittat det bostadslån som passar dig bäst kan du dra fördel av snabba banktransaktioner för att slutföra låneprocessen. Du kan snabbt beräkna betalningsbeloppet och räntan enligt din önskade återbetalningstid genom att ange de uppgifter och detaljer som du begär. Det här steget frågar efter detaljer som månadsinkomst, kreditvärdighet och lånebeloppet som ska användas. På så sätt kan du få detaljerad information om lånet med en förhandsvärdering.

Сделки с экспертизой

После одобрения кредита начинается процесс оценки, чтобы рассчитать стоимость дома, который вы хотите. Стоимость понравившегося дома определяется оценкой, и вы можете использовать кредит на 80% от этой стоимости. 20% от стоимости дома должны быть внесены заранее в банк.

Utarbetande av dokument för att ansöka om lån

Вышеупомянутые документы и, если таковые имеются, другие документы, запрошенные банком, должны быть полностью подготовлены и представлены в банк. В противном случае положительного исхода кредитного процесса ожидать не приходится.

Godkännande av låneansökan

После вышеуказанных шагов и полной подачи документов начинается процесс одобрения кредита. Банк изучает представленные документы и составляет положительный или отрицательный отзыв. Таким образом, вы можете узнать, можете ли вы купить дом в кредит.

Handlings- och panträttsprocess

Efter att bostadslånet godkänts av banken genomförs köp- och försäljningsaffärer tillsammans med bankens advokat eller kontorsanställd. För dessa transaktioner måste du gå till matrikelkammaren. Överlåtelser och pantaffärer relaterade till det köpta huset görs på fastighetsregistret. Om det inte finns några invändningar från bankens advokat eller kontorsanställd, ställs inteckning i titelhandlingen. Efter denna process returneras banken och processen är klar. Erforderlig betalning sker till säljaren av bostaden.

Расходы по жилищному кредиту

Расходы по жилищному кредиту рассчитываются в соответствии со ставками, установленными банками по жилищным, потребительским и автомобильным кредитам. Однако можно примерно сказать, что затраты таковы.

Плата за файл (плата за выделение кредита): 5 за тысячу использованной суммы кредита.

Плата за оценку: от 800 TL до 1000 TL.

Плата за залог недвижимости (плата за открытие ипотеки): от 300 TL до 400 TL.

Страхование жилья: Цена варьируется в зависимости от провинции, района, квадратного метра, возраста и страховой компании дома.

Обязательное страхование от землетрясений (DASK)