Умови кредитного процесу

Іноземні особи, які хочуть інвестувати у Туреччину, можуть захотіти зробити свої інвестиції, взявши кредит. У цьому контексті, якщо раніше банки Туреччини мали труднощі з кредитуванням іноземних громадян, то сьогодні вони пропонують кредити набагато простіше. Зокрема останнім часом стало набагато простіше залучати кредити в рамках державної політики підтримки іноземних інвестицій.

Останнім часом у Туреччині можна зустріти багато іноземців. Зокрема, нещодавні події та економічні умови в Туреччині заохочують надходження іноземних інвестицій. На даний момент можна констатувати, що інвестиції в нерухомість стали набагато більш популярними. Кількість бажаючих придбати нерухомість у кредит також досить велика. Тепер давайте разом розглянемо процес та умови купівлі будинку в кредит.

Умови подання заявки на кредит для іноземців

Якщо іноземні громадяни проживають у Туреччині, вони мають надати в банк свій дозвіл на проживання та роботу для отримання кредиту. Банки зазвичай вимагають дозволу на проживання чи роботу на 12/24 місяці. Одного дозволу на роботу або посвідки на проживання може бути недостатньо для подання заявки на кредит іноземцями. І тут банки також можуть вимагати від вкладників поручителів. Банки вимагають поручителів від громадян Туреччини у разі можливої ​​депортації з Туреччини. Якщо подано заявку на купівлю нерухомості, важливо подати до банку документ про право власності на нерухомість, рахунки за електрику та воду.

Документи, що показують 3-місячний дохід іноземців, що працюють у Туреччині, такі як довідки про заробітну плату, входять до документів, які запитують банк. У рамках цього умови безробітні що неспроможні брати кредити. Однак для того, щоб ці люди могли брати кредити, їх можуть попросити надати дані про рух по банківському рахунку, що показують їхній дохід у власній країні. Крім того, паспорт і ксерокопія паспорта повинні бути подані до банків разом з формою заяви.

Документи, що запитуються для житлового кредиту

Іноземці можуть подати заявку на житловий кредит, якщо вони хочуть інвестувати у Туреччині. У цей момент необхідно відкрити рахунок у банку, де хочуть взяти кредит. Для оформлення житлового кредиту потрібні такі документи.

оригінал паспорта

копія паспорта

Свідоцтво про право власності на нерухомість, що купується

Поручитель та грошова гарантія, що проживає в Туреччині та громадянин Туреччини

Довідка про доходи

Документ про дозвіл на роботу або дозвіл на проживання

Гарантія

Ці документи варіюються від банку до банку. Тому різні банки можуть вимагати різні документи. Перед поданням заявки на кредит документи заявки мають бути підтверджені шляхом вивчення веб-сайтів відповідних банків.

Етапи купівлі будинку у кредит

Якщо ви бажаєте інвестувати в Туреччину за допомогою кредиту, вам необхідно виконати кілька кроків. Тепер розглянемо ці етапи разом.

Знайдіть найкращий варіант кредиту

Коли ви вирішите купити будинок для інвестицій у Туреччині, вам потрібно знайти підходящий банк і варіант кредиту для варіанта кредиту. Ви повинні зробити детальне дослідження з цього питання. Тим не менш, ви також можете вибрати консультантів з нерухомості, які проведуть дослідження для вас і допоможуть вам щодо цього. Через нас ви можете отримати найбільш підходящий житловий кредит для вашого бюджету та плану платежів. Порівнюючи варіанти житлового кредиту банків, ви можете вибрати той, який пропонує найпростіший спосіб оплати.

Процес попередньої оцінки

Після того, як ви знайдете найкращий для вас житловий кредит, ви можете скористатися перевагами швидких банківських транзакцій для виконання процесу кредиту. Ви можете швидко розрахувати суму платежу та відсоткову ставку відповідно до необхідного терміну погашення, ввівши інформацію та деталі, які ви запросили. На цьому етапі запитуються такі деталі, як щомісячний дохід, кредитний рейтинг та сума кредиту, який використовуватиметься. Таким чином, ви можете отримати детальну інформацію про кредит із попередньою оцінкою.

Угоди з експертизою

Після схвалення кредиту починається процес оцінки, щоб розрахувати вартість будинку, який ви хочете. Вартість будинку, що сподобався, визначається оцінкою, і ви можете використовувати кредит на 80% від цієї вартості. 20% вартості будинку мають бути внесені заздалегідь до банку.

Оформлення документів для подання заявки на кредит

Вищезгадані документи та, якщо такі є, інші документи, запрошені банком, мають бути повністю підготовлені та подані до банку. В іншому випадку позитивного результату кредитного процесу очікувати не доводиться.

Затвердження кредитної заявки

Після вищевказаних кроків та повної подачі документів починається процес схвалення кредиту. Банк вивчає подані документи та складає позитивний чи негативний відгук. Таким чином, ви можете дізнатися, чи ви можете купити будинок в кредит.

Акт та іпотечний процес

Після схвалення житлового кредиту банком угоди купівлі-продажу здійснюються разом із юристом банку чи співробітником філії. Для цих угод потрібно йти до кадастрову палату. Передавальні та іпотечні угоди, пов'язані з будинком, що купується, здійснюються в бюро реєстрації прав власності. За відсутності заперечень із боку юриста банку чи співробітника філії на правовстановлюючий документ оформляється іпотека. Після цього процесу банк повертається і процес завершується. Необхідна оплата провадиться продавцю будинку.

Витрати по житловому кредиту

Витрати за житловим кредитом розраховуються відповідно до ставок, встановлених банками за житловими, споживчими та автомобільними кредитами. Однак можна приблизно сказати, що такі витрати.

Плата за файл (плата за надання кредиту): 5 за тисячу використаної суми кредиту.

Плата за оцінку: від 800TL до 1000TL.

Плата за заставу нерухомості (плата відкриття іпотеки): від 300 TL до 400 TL.

Страхування житла: Ціна варіюється в залежності від провінції, району, квадратного метра, віку та страхової компанії вдома.

Обов'язкове страхування від землетрусів (DASK)