Витрати купівлю

Інвестування до Туреччини для іноземців вважається дедалі ціннішим варіантом. Оскільки такі валюти, як долар та євро, зміцнюються по відношенню до TL, іноземцям стає легше купувати нерухомість. Отже, які витрати доводиться нести іноземцям, чия валюта дорожча? Давайте подивимося ближче!

Витрати, що виникають у процесі дослідження нерухомості в Туреччині

З огляду на те, що іноземці не живуть у Туреччині, вони хотіли б залишитися тут і продовжити свої дослідження у сфері нерухомості. Отже, з якими витратами доведеться зіткнутися у цьому процесі?

Плата за проживання

Хоча ви можете купити нерухомість по всій Туреччині, вам потрібно десь зупинитися та перевірити процес дослідження. Тому що навіть якщо ви контролюєте процес через Консультант з нерухомості, цілком природно, що ви хочете побачити нерухомість. Було б корисно завершити процеси з нерухомістю, зберігши процес розміщення якнайкоротше, щоб скоротити витрати.

Ваш період перебування становить мінімум 1 тиждень, включаючи пошук нерухомості та завершення процесу покупки. Тому важливо запланувати проживання на 1 тиждень і відповідно визначити витрати. В іншому випадку додаткові збори можуть виявити деякі негативні сторони процесу.

Транспортні збори

У процесі пошуку нерухомості в Туреччині необхідно забезпечити транспорт громадським транспортом або орендованим автомобілем. Хоча транспортну проблему можна вирішити за допомогою консультанта з нерухомості, було б неправильно будь-коли просити допомоги в інших у транспортуванні. Тому вам слід полегшити процес купівлі нерухомості, підтримуючи транспорт різними рішеннями.

Це дуже цінна деталь для вас, щоб розглянути цю деталь, яка є ефективною на закупівельних витратах. Тому що, зводячи воєдино витрати, ви повинні знати, що транспортування буде для вас важливою статтею витрат. Крім транспорту всередині міста, слід ретельно розрахувати квитки на літак та інші транспортні витрати.

Витрати на купівлю нерухомості

Для іноземців найсерйознішою статтею витрат на купівлю нерухомості, безумовно, є сама нерухомість. Ви повинні правильно спланувати свій бюджет і визначити збори, які варіюються в залежності від характеристик та розташування нерухомості. Купівля нерухомості, яка значно перевищує ваш бюджет, не матиме сенсу для інвесторів та викличе проблеми в управлінні витратами на покупку.

Ви можете отримати підтримку від консультанта з нерухомості, щоб визначити вартість нерухомості, яка вплине на процес покупки від початку до кінця, як ви захочете. Слід зазначити, що ви можете отримати якісніші результати, особливо якщо ви хочете, щоб нерухомість знаходилася через певні проміжки часу.

Витрати на кредит

Також відомо, що іноземці іноді користуються кредитами при купівлі нерухомості у Туреччині. Цілком можливо, що кредити в Туреччині пропонують вигідні відсоткові ставки і що іноземці хочуть отримати кредити з низькими відсотковими ставками замість використання свого капіталу.

При отриманні кредиту у фінансових установах як відсоткові платежі, і страхові витрати з кредиту враховуються серед витрат за купівлю. Оскільки відомо, що ці витрати можуть змінюватись від банку до банку, буде корисніше дізнатися точні цифри, зв'язавшись із банком.

Судові витрати

Видно, що іноземні інвестори іноді не можуть дочекатися закінчення процесу купівлі нерухомості в Туреччині. Після ухвалення рішення про купівлю нерухомості він уповноважує родича чи консультанта з нерухомості купити її. Цей дозвіл, наданий у присутності нотаріуса, призводить до виникнення гонорару адвоката.

Ви можете звернутися до свого консультанта з нерухомості, щоб отримати актуальну інформацію про гонорари адвоката, які викликають різні відмінності у вартості покупки. Поточні збори можна дізнатися, отримавши інформацію у нотаріуса. Оскільки гонорари адвокатів оновлюються щороку, корисніше отримуватиме інформацію безпосередньо у нотаріуса, а не шукатиме інформацію в Інтернеті.

Плата за свідоцтво про право власності

Під час угод із купівлі-продажу для здійснення передачі необхідно сплатити 4% від плати за документ про право власності понад «оголошену вартість нерухомості». Хоча ваш Консультант з нерухомості погоджується повністю покрити цю ціну, іноді ця ціна може бути оплачена навпіл. У рамках угоди, яку ви укласти зі своїм консультантом, ви можете досягти найкращого результату щодо плати за документ, що підтверджує право власності.

Незважаючи на те, що ставка у розмірі 4% від плати за документ, що підтверджує право власності, зазвичай є фіксованою, плата за документ відрізняється для кожної нерухомості, оскільки декларована вартість власності є різною. З цієї причини буде дуже важливо зробити розрахунок відповідно до вартості нерухомості при оцінці витрат.

Плата за консультації з нерухомості

Найсерйознішим платежем після вартості нерухомості вартість купівлі є платіж Консультанту з нерухомості. Іноземним інвесторам важливо знайти консультанта, щоб знайти рішення, яке відповідатиме їхнім очікуванням при купівлі нерухомості в Туреччині. В іншому випадку можна зіткнутися з проблемами через мовну проблему та віддаленість від процедури.

Оскільки консультанти з нерухомості стягуватимуть різні збори, важливо погодитись з альтернативою, яка пропонує найбільш ідеальні рішення. Таким чином, набагато простіше керуватиме витратами на покупку. І інвестору, і консультанту буде вигідно укласти пропорційну угоду або встановити фіксовану плату на початковому етапі. У цьому випадку жодних сюрпризів у вартості не буде.

Податкові та сервісні збори

У процесі купівлі нерухомості, ймовірно, доведеться зіткнутися з різними зборами, такими як гербовий збір, внесок до оборотного фонду та плата за додаткові послуги. Ви можете залишити позаду успішний процес покупки, оцінивши ці витрати, які впливають на вартість покупки. Ви можете зв'язатися з нами з інших питань, які можуть виникнути в процесі покупки.