Vollmacht

Eines der gängigsten Konzepte für ausländische Investoren, die Immobilien in der Türkei kaufen möchten, ist die Vollmacht. Was ist also eine Vollmacht? Welchen Komfort bietet dieses Konzept für Anleger? Lass uns genauer hinschauen!

Доверенность — это документ, используемый, когда лицо уполномочивает другое лицо действовать от его имени при определенных условиях с помощью письменного документа. Благодаря доверенности, в которой могут быть переданы общие и ограниченные полномочия, можно действовать от имени доверенного лица, даже если оно физически находится в другом месте.

Следует отметить, что доверенность, принимаемая в качестве договора в соответствии с Обязательственно-правовым кодексом Турецкой Республики, налагает обязанности на обе стороны. По этой причине ожидается, что лицо, принимающее доверенность, является должником и исполняет свой долг. Договор должен быть составлен в присутствии нотариуса и подписан сторонами. В противном случае прокси-отношения не будут считаться установленными.

Was sind die Bestandteile einer Vollmacht?

Während ausländische Investoren bekanntermaßen ihre Immobilienkaufprozesse durch die Erteilung einer Vollmacht verwalten, ist es für Ausländer wichtig, diesen Prozess zu beherrschen. Ansonsten ist zu beachten, dass fehlerhafte Handlungen im Zusammenhang mit der Vollmacht den Immobilienkaufprozess stören. Die unten aufgeführten Vollmachten sind Punkte, die Ausländer beachten müssen!

Eine Person, die den Titel eines Rechtsanwalts trägt, übernimmt eine Pflicht zur Erbringung einer Arbeit,

Das durchzuführende Geschäft muss je nach Interesse und Willen des Bevollmächtigten durchgeführt werden,

Ob ein Anwaltshonorar erhoben wird oder nicht, muss im Vorfeld geklärt und der Prozess wie vereinbart abgewickelt werden.

Unter diesen Umständen kann der Investor die Immobilie im Rahmen des Vollmachtsverfahrens erwerben.

Vollmacht eines Anwalts

Наиболее важным вопросом в процессах покупки недвижимости является управление процессом покупки с выдачей доверенности. Хотя консультанты по недвижимости стремятся оказать поддержку в этом отношении, может быть полезнее управлять процессом доверенности через юристов.

Die Erteilung einer Vollmacht an einen in der Türkei tätigen Anwalt ist sowohl für die schnellere Abwicklung von Gerichtsverfahren als auch für die Beseitigung von Sprachproblemen wichtig. Wir unterstützen Sie bei der Bewältigung aller auftretenden Probleme durch die Zusammenarbeit mit renommierten Anwälten, die seit vielen Jahren in diesem Bereich in der Türkei tätig sind.

Welche Geschäfte können mit einer Anwaltsvollmacht durchgeführt werden??

Die folgenden Transaktionen sind möglich, nachdem ausländische Investoren eine Vollmacht zur Verwaltung ihrer Investitionen in der Türkei vorlegen. Sie können die folgenden Schritte auch über einen Anwalt durchführen.

Покупка, аренда или продажа дома,

Осуществление налоговых платежей,

Ведение юридических процессов, связанных с недвижимостью,

Осуществление инвестиций,

Создание официальных приложений.

Вышеуказанные сделки и многое другое Вы можете совершать по доверенности юриста. В этом контексте можно провести границы доверенности, которую вы даете своему адвокату. С помощью доверенности вы можете указать, что адвокат может только покупать или продавать или покупать определенное недвижимое имущество. Доверенность можно оформить через нотариуса или через консульство Турции в стране проживания иностранного инвестора.

Аннулирование доверенности, выданной адвокату, также является правом лица, выдавшего доверенность. В этом случае срочная доверенность также является одним из вариантов. Для иностранного инвестора важно не давать доверенность, не имея обширной информации о доверенности, чтобы процесс продолжался здоровым образом.

Какие бывают виды доверенностей?

Ausländer können Proxy-Prozesse nutzen, um Immobilien in der Türkei zu erwerben. Welche Arten von Vollmachten können Sie also für Vollmachtsprozesse nutzen?

Generalvollmacht

Генеральная доверенность означает, что лицо, которое будет представлять вас, представляет вас во всех видах бизнеса и действий. Хотя по этой доверенности можно выступать в качестве доверенного лица для всех видов транзакций, в некоторых особых случаях вам может потребоваться подписать.

Sondervollmacht

Под специальной доверенностью подразумевается применение доверенности для определенных ситуаций, в отличие от генеральной доверенности. Тип доверенности, предпочитаемый теми, кто хочет купить недвижимость в Турции, — это, как правило, частная доверенность.

Сколько стоят доверенности?

Für Ausländer ist es hingegen möglich, Immobilientransaktionen durch die Erteilung einer Vollmacht an einen Anwalt zu formalisieren. Ein wichtiges Detail, das in diesem Zusammenhang berücksichtigt werden muss, sind die Anwaltskosten. Um eine möglichst genaue Schätzung einer Vollmacht zu erhalten, die jedes Jahr in unterschiedlicher Höhe angeboten wird, sollten Sie sich bei einem Notar oder Ihrem Immobilienberater über die Anwaltskosten informieren.