Anschaffungskosten

Investitionen in der Türkei gelten für Ausländer als zunehmend wertvolle Option. Da Währungen wie der Dollar und der Euro gegenüber dem TL stärker werden, wird es für Ausländer einfacher, Immobilien zu kaufen. Welche Kosten müssen also Ausländer tragen, deren Währung teurer ist? Lass uns genauer hinschauen!

Kosten, die bei der Recherche nach Immobilien in der Türkei entstehen

Da Ausländer nicht in der Türkei leben, möchten sie gerne hier bleiben und ihre Immobilienrecherche fortsetzen. Welche Kosten werden in diesem Prozess auf Sie zukommen?

Unterbringungsgebühr; Beherbergungsgebühr

Obwohl Sie Immobilien überall in der Türkei kaufen können, müssen Sie irgendwo anhalten und den Rechercheprozess überprüfen. Denn auch wenn Sie den Prozess durch einen Immobilienberater steuern, ist es nur natürlich, dass Sie die Immobilie besichtigen möchten. Um die Kosten zu senken, wäre es vorteilhaft, die Immobilienprozesse abzuschließen, indem der Listungsprozess so kurz wie möglich gehalten wird.

Ihr Aufenthaltszeitraum beträgt mindestens 1 Woche, inklusive Immobiliensuche und Abschluss des Kaufvorgangs. Aus diesem Grund ist es wichtig, Ihren Aufenthalt für 1 Woche zu planen und die Kosten entsprechend zu ermitteln. Andernfalls können zusätzliche Gebühren einige negative Aspekte des Prozesses aufdecken.

Транспортные сборы

Bei der Immobiliensuche in der Türkei müssen Sie für den Transport mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder einem Mietwagen sorgen. Obwohl ein Transportproblem mithilfe eines Immobilienberaters gelöst werden kann, wäre es falsch, jederzeit andere um Transportunterstützung zu bitten. Aus diesem Grund sollten Sie den Prozess des Immobilienkaufs erleichtern, indem Sie den Transport mit verschiedenen Lösungen unterstützen.

Es ist für Sie ein sehr wertvoller Artikel, der sich positiv auf die Anschaffungskosten auswirkt. Denn wenn Sie die Kosten zusammenzählen, sollten Sie wissen, dass der Transport für Sie ein erheblicher Kostenfaktor sein wird. Neben dem Transport innerhalb der Stadt sollten auch Flugtickets und andere Reisekosten sorgfältig kalkuliert werden.

Kosten des Immobilienkaufs

Für Ausländer ist die größte Ausgabe beim Immobilienerwerb natürlich die Immobilie selbst. Sie müssen Ihr Budget richtig planen und die Gebühren festlegen, die je nach den Merkmalen und der Lage der Immobilie, die Sie kaufen, variieren. Der Kauf einer Immobilie, die deutlich über Ihrem Budget liegt, ist für Investoren nicht sinnvoll und führt zu Problemen bei der Verwaltung der Kaufkosten.

Bei der Ermittlung des Wertes der Immobilie können Sie sich von einem Immobilienberater unterstützen lassen, der den Kaufprozess von Anfang bis Ende nach Ihren Wünschen beeinflusst. Es ist zu beachten, dass Sie möglicherweise bessere Ergebnisse erzielen, insbesondere wenn Sie möchten, dass die Immobilie in bestimmten Abständen lokalisiert wird.

Расходы по кредиту

Es ist auch bekannt, dass Ausländer beim Kauf von Immobilien in der Türkei manchmal Kredite in Anspruch nehmen. Es ist möglich, dass Kredite in der Türkei günstige Zinssätze bieten und Ausländer Kredite mit niedrigen Zinssätzen wünschen, anstatt ihr Kapital einzusetzen.

Bei der Aufnahme eines Kredits bei Finanzinstituten werden sowohl Zinszahlungen als auch Kosten für die Kreditversicherung in die Kaufkosten eingerechnet. Da bekannt ist, dass diese Kosten von Bank zu Bank variieren können, ist es hilfreicher, die genauen Beträge bei der Bank zu erfahren.

Судебные издержки

Es zeigt sich, dass ausländische Investoren beim Immobilienkauf in der Türkei manchmal nicht auf den Abschluss des Prozesses warten können. Sobald er sich für den Kauf der Immobilie entscheidet, beauftragt er einen Verwandten oder einen Immobilienberater mit dem Kauf. Für diese im Beisein eines Notars erteilte Erlaubnis fällt eine Anwaltsgebühr an.

Möglicherweise möchten Sie Ihren Immobilienberater kontaktieren, um aktuelle Informationen zu den Anwaltskosten zu erhalten, die zu verschiedenen Unterschieden bei den Kaufkosten führen. Die aktuellen Gebühren können Sie bei einem Notar erfragen. Da die Anwaltsgebühren jedes Jahr aktualisiert werden, ist es hilfreicher, Informationen direkt beim Notar einzuholen, als online nach Informationen zu suchen.

Gebühr für Eigentumsurkunde

Bei Verkaufstransaktionen müssen 4 % der Eigentumsurkundegebühr über den „deklarierten Wert der Immobilie“ hinaus gezahlt werden, um die Übertragung durchzuführen. Obwohl Ihr Immobilienberater sich bereit erklärt, diesen Preis vollständig zu übernehmen, kann dieser Preis manchmal auch zur Hälfte gezahlt werden. Im Rahmen der Vereinbarung, die Sie mit Ihrem Berater treffen, können Sie das bestmögliche Ergebnis hinsichtlich Ihrer Eigentumsurkundegebühr erzielen.

Obwohl der Satz von 4 % der Eigentumsurkundengebühr im Allgemeinen festgelegt ist, ist die Urkundengebühr für jede Immobilie unterschiedlich, da der angegebene Wert der Immobilie unterschiedlich ist. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, bei der Kostenschätzung eine Berechnung nach dem Wert der Immobilie vorzunehmen.

Плата за консультации по недвижимости

Die bedeutendste Zahlung neben dem Immobilienpreis im Kaufpreis ist die Zahlung an den Immobilienberater. Für ausländische Investoren ist es wichtig, einen Berater zu finden, der eine Lösung findet, die ihren Erwartungen beim Immobilienkauf in der Türkei entspricht. Andernfalls kann es aufgrund von Sprachproblemen und der Entfernung zum Eingriff zu Problemen kommen.

Da Immobilienberater unterschiedliche Gebühren verlangen, ist es wichtig, sich auf die Alternative zu einigen, die die idealsten Lösungen bietet. Auf diese Weise können Sie Ihre Einkaufskosten viel einfacher verwalten. Es ist sowohl für den Anleger als auch für den Berater von Vorteil, eine anteilige Vereinbarung abzuschließen oder zunächst ein festes Honorar festzulegen. In diesem Fall wird es keine Überraschungen beim Kaufpreis geben.

Steuern und Servicegebühren

Während des Kaufprozesses einer Immobilie müssen Sie wahrscheinlich mit verschiedenen Abgaben rechnen, wie z. B. Stempelsteuer, revolvierendem Fondsbeitrag und Nebengebühren. Sie können einen erfolgreichen Kaufprozess hinter sich lassen, indem Sie diese Kosten bewerten, die sich auf den Kaufpreis auswirken. Bei weiteren Fragen, die während des Kaufvorgangs auftreten können, können Sie sich gerne an uns wenden.