Ostokulut

Ulkomaalaisille sijoittaminen Turkkiin nähdään yhä arvokkaampana vaihtoehtona. Kun valuutat, kuten dollari ja euro, vahvistuvat TL:ää vastaan, ulkomaalaisten on helpompi ostaa omaisuutta. Mitä kustannuksia ulkomaalaisten on siis maksettava, kenen valuutta on kalliimpi? Katsotaanpa tarkemmin!

Kustannukset, jotka aiheutuvat kiinteistöjen tutkimisesta Turkissa

Koska ulkomaalaiset eivät asu Turkissa, he haluaisivat jäädä tänne ja jatkaa kiinteistöopintojaan. Mitä kustannuksia tämä prosessi sitten aiheuttaa?

Majoitusmaksu

Vaikka voit ostaa kiinteistöjä kaikkialta Turkista, sinun on pysähdyttävä jonnekin ja tutustuttava tutkimusprosessiin. Koska vaikka hallitsetkin prosessia kiinteistökonsultin kautta, on luonnollista, että haluat nähdä kiinteistön. Kustannusten alentamiseksi olisi hyödyllistä saada kiinteistöprosessit päätökseen ja samalla pitää listausprosessi mahdollisimman lyhyenä.

Oleskeluaikasi on vähintään 1 viikko, mukaan lukien kiinteistön haku ja ostoprosessin loppuun saattaminen. Tästä syystä on tärkeää suunnitella oleskelusi viikoksi ja määrittää kustannukset sen mukaan. Muuten lisämaksut voivat paljastaa joitain prosessin kielteisiä puolia.

Kuljetusmaksut

Kun etsit asuntoa Turkista, sinun on tarjottava kuljetus julkisilla kulkuvälineillä tai vuokra-autolla. Vaikka kuljetusongelma voidaan ratkaista kiinteistökonsultin avulla, olisi väärin pyytää muilta apua kuljetuksiin milloin tahansa. Tästä syystä asunnon ostoprosessia kannattaa helpottaa tukemalla kuljetusta erilaisilla ratkaisuilla.

On erittäin arvokasta harkita tätä kohdetta, joka on tehokas ostokustannuksissa. Sillä kun lasket kustannuksia yhteen, sinun on tiedettävä, että kuljetus on sinulle tärkeä kustannus. Kaupungin sisäisten kuljetusten lisäksi lentoliput ja muut kuljetuskustannukset tulee laskea huolellisesti.

Kiinteistön ostokulut

Ulkomaalaisille suurin kulu asuntoa ostettaessa on tietysti itse kiinteistö. Sinun on suunniteltava budjettisi oikein ja määritettävä maksut, jotka vaihtelevat ostettavan kiinteistön ominaisuuksien ja sijainnin mukaan. Reilusti budjettisi ylittävän kiinteistön ostaminen ei ole sijoittajalle järkevää ja aiheuttaa ongelmia hankintakustannusten hallinnassa.

Kiinteistön arvon määrittämiseen voit saada tukea kiinteistökonsultilta, joka vaikuttaa ostoprosessiin alusta loppuun haluamallasi tavalla. On huomattava, että voit saada parempia tuloksia, varsinkin jos haluat, että kiinteistö sijaitsee tietyin väliajoin.

Lainakulut

Tiedetään myös, että ulkomaalaiset käyttävät joskus lainoja ostaessaan kiinteistöjä Turkista. On mahdollista, että lainat Turkissa tarjoavat edullisia korkoja ja ulkomaalaiset haluavat matalakorkoisia lainoja pääoman käytön sijaan.

Rahoituslaitoksilta lainaa haettaessa lainan korko- ja vakuutuskulut sisältyvät hankintakuluihin. Koska tiedetään, että nämä kustannukset voivat vaihdella pankkikohtaisesti, on hyödyllisempää selvittää tarkat luvut ottamalla yhteyttä pankkiin.

Oikeuskulut

On nähtävissä, että ulkomaiset sijoittajat eivät joskus voi odottaa prosessin loppua ostaessaan kiinteistöjä Turkista. Päätettyään ostaa kiinteistön hän valtuuttaa sukulaisen tai kiinteistökonsultin ostamaan sen. Tämä julkisen notaarin läsnäollessa annettu valtuutus johtaa asianajajan palkkioihin.

Voit ottaa yhteyttä kiinteistökonsulttiin saadaksesi ajantasaiset tiedot asianajajien palkkioista, jotka aiheuttavat erilaisia ​​kauppahintojen eroja. Ajankohtaiset palkkiot löytyvät tiedustelemalla notaarilta. Koska asianajajien palkkiot päivitetään vuosittain, on hyödyllisempää saada tietoja suoraan notaarilta kuin etsiä tietoa Internetistä.

Maksu omistustodistuksesta

Myyntitapahtumien yhteydessä omistusoikeusmaksusta on maksettava 4 % "kiinteistön ilmoitetun arvon" ylittävästä luovutuksesta. Vaikka kiinteistönneuvojasi suostuu kattamaan tämän hinnan kokonaisuudessaan, tämä hinta voidaan joskus maksaa puoleen. Osana konsulttisi kanssa tekemääsi sopimusta voit saavuttaa parhaan tuloksen omistusoikeusmaksun suhteen.

Vaikka omistusoikeusmaksun 4 %:n korko on yleensä kiinteä, todistusmaksu on kiinteistökohtaisesti erilainen, koska kiinteistön ilmoitettu arvo on erilainen. Tästä syystä on erittäin tärkeää tehdä kustannuksia arvioitaessa laskelma kiinteistön arvon mukaan.

Kiinteistöalan konsultointimaksu

Kauppahinnassa merkittävin maksu kiinteistön kustannusten jälkeen on maksu Kiinteistökonsultille. Ulkomaisten sijoittajien on tärkeää löytää konsultti, jotta he voivat löytää heidän odotuksiaan vastaavan ratkaisun ostaessaan kiinteistöä Turkista. Muussa tapauksessa saatat kohdata ongelmia kieliongelman ja etäisyyden vuoksi.

Koska kiinteistökonsultit veloittavat erilaisia ​​palkkioita, on tärkeää sopia vaihtoehdosta, joka tarjoaa ihanteellisimmat ratkaisut. Näin ollen on paljon helpompi hallita ostokustannuksia. Sekä sijoittaja että neuvonantaja hyötyvät suhteellisesta sopimuksesta tai kiinteän palkkion asettamisesta alkuvaiheessa. Tässä tapauksessa ostohinnassa ei tule yllätyksiä.

Verot ja palvelumaksut

Kiinteistön ostoprosessin aikana joudut todennäköisesti käsittelemään erilaisia ​​maksuja, kuten leimaveroa, rahasto-osuutta ja lisäpalvelumaksuja. Voit jättää onnistuneen ostoprosessin taaksesi arvioimalla nämä ostohintaan vaikuttavat kustannukset. Voit ottaa meihin yhteyttä kaikissa muissa ostoprosessin aikana mahdollisesti esiin tulevissa kysymyksissä.